ФОРУМ ЛЮБИТЕЛЕЙ ЕГИПТА-ХУРГАДА ФОРУМ

Добро пожаловать на ХУРГАДА ФОРУМ
Текущее время: 23 сен 2019, 03:55

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 65 ]  На страницу 1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 30 апр 2013, 17:22 
Не в сети
умный ослик.

Зарегистрирован: 30 апр 2013, 17:20
Сообщения: 19
Как известно, инвестирование – занятие не самое простое, и финансовые потери – периодический спутник инвестиционных доходов.
Подтверждение этой аксиомы я, как и любой другой финансист, регулярно получаю последние 20 лет, в течение которых профессионально управляю финансами. Весь мой опыт говорит о том, что максимальную страховку от убытков может дать только скурпулезное изучение объектов инвестиций под трансмиссионным микроскопом и тщательное просчитывание всех возможных вариантов развития событий. Однако ни одна страховка не гарантирует, что печальное событие не произойдет, а лишь помогает несколько уменьшить шанс его наступления.
Практика учит относиться к потерям с одной стороны философски, с другой – извлекать из этого максимальные уроки и накапливать опыт. И все же, деньги терять всегда нерадостно, и вдвойне печально, если причина не в каких-нибудь глобальных проблемах мировой экономики, а в обычном мошенничестве. Втройне печально, если ты при этом имеешь опыт в инвестициях более 20 лет и считаешь что… Впрочем, не будем забегать вперед.

Со мной произошла именно такая история. Пусть она послужит уроком и предостережением для других инвесторов. В конце концов, правило, что учиться лучше на чужих ошибках никто не отменял.
Как и миллионы людей, я мечтал если уж не жить у моря, то, по крайней мере, регулярно отдыхать на берегу. В мае 2010 года подвернулся интересный вариант: апартаменты в проекте DORISSLAND (http://dorissland.com/ru/) в Хургаде, на берегу Красного моря в строящемся комплексе «Red Sea Family Resort» по вполне сходной цене, так как строительство только начиналось. Наведя справки о застройщике и убедившись, что все, насколько я могу судить, в порядке, я начал действовать.
Все детали были оговорены оперативно и подробно, и 10 мая 2010 контракт был подписан. Далее я, как любой приличный человек и опытный инвестор, тщательно следил за соблюдением своих обязательств: переводил в Египет деньги согласно утвержденному графику платежей, и терпеливо ожидал от противной стороны такого же соблюдения приличий и нашего договора.
В качестве дополнительной страховки после перевода каждого платежа согласно графика я пытался добиться от контрагентов подтверждения, что платеж получен. Отвечали они, что называется, неспеша – как правило, подтверждение я получал через несколько недель(!!!) после запроса и то только после того, как начинал, что называется, интеллигентно атаковать их. Например, писал «Пожалуйста, подтвердите получение платежа» - молчание, пишу еще раз – молчание, в конце концов, начинал писать каждый день, озаглавливая – №2, №3, №5. Как правило, раньше отправки №9 мне ответ не приходил. Я к этому, в общем, спокойно относился – у меня довольно богатый опыт вложений в недвижимость, и переписка с застройщиками редко бывает оперативной с их стороны. К тому же, сами понимаете, Египет – электронные письма долго идут…

Весной 2011 года в Египте случилась революция. Я, конечно, волновался немного, но, веря в то, что деньги не любят суеты, дождался вестей о проекте – хоть и не напрямую от застройщика, как можно было бы ожидать: в российской прессе появились статьи (одна даже в МК, кажется), что все в порядке; что есть задержки, но все под контролем.

И вот, в день Х – 1 декабря 2011 года – когда вся сумма в размере $35 585 была переведена продавцу и «продаваемый объект», согласно договору, должен был быть мне наконец передан, я стал ожидать победных вестей о ходе наших совместных дел. Не дергаюсь – задержки же, революция, что мы – Россияне звери, не понимаем что-ли, что пол-годика просрочки со сдачей недвижимости – это так, даже и нарушением-то нельзя считать? Но вот уже июнь 12 года, а от них никаких вестей. Значит, надо связываться.

Пишу им письмо – мол, как дела-то? Естественно, с первого раза никто не отвечает, это у них не принято и просто не неприлично – отвечать-то с первого раза, но в итоге мне (и, судя по списку адресов, еще десятку человек) приходит письмо, в котором безо всякого привета ссылка на портал vz.ru , где размещена статья, в которой кто-то из крупных египетских чиновников рассуждает о ситуации в стране. 25 июня я пишу в ответ – это, конечно, хорошо, за мировыми новостями я и без вас слежу, но что со строительством и нашим договором? 2 июля приходит письмо от менеджера Ольги (страница в “мой мир” – http://my.mail.ru/bk/doriss-land/ ) с сюрпризом: вообще-то, - пишет она, - мы этот комплекс решили не строить(!!!), о чем делали рассылку. И 50% покупателей уже доплатили (еще почти столько же) и перешли в комплекс Венеция, который вскоре будет сдаваться, а остальные давно забрали деньги… осталось, мол, всего 3 человека – в числе которых вы, - которые пока не определились. И все это с такой претензией – мол, ну что ж вы, нельзя же так вот жить беспечно. (Типа сам дурак)
Мне, конечно, хотелось написать – вы знаете, я за 2 года от вас никаких писем не получал, кроме как ответы на каждое десятое мое письмо с просьбой прислать подтверждение получения денег. И вот я узнаю, что за эти 2 года вы камень на камень еще не успели поставить, а потом и вовсе передумали ставить и не удосужились убедиться, что люди, с которыми у вас договора, в курсе их изменения в одностороннем порядке!
Но вместо этого интеллигентно-культурно спрашиваю – ок, хорошо, Ольга, хотя я никаких рассылок от вас не получал, и на сайте у вас никаких оповещений об этом не было (более того комплекс «Red Sea Family Resort» еще и сейчас предлагается у вас на сайте к продаже!!!) , но теперь-то, Ольга, вы мне подскажите, как сейчас вернуть свои деньги? И в копию ставлю весь список адресов из ее первого письма.
Понятно, ответа не получаю. По сложившейся традиции, отправляю ей письмо каждый день, и – о чудо! – 10 июля непонятно от кого (письмо с адреса Ольги, но подписи нет) получаю следующее:

«Ольга на выезде,
приедет - обязательно всем ответит (в конце недели).
Скайп и электронка автоматически открываются дома при включении ноутбука.
По приезду всегда проверяет корреспонденцию. Непременно ответит.»

На этом наше общение закончилось.
Я, конечно, продолжал писать им письма, но увы. Видимо, выезд у Ольги получился ну очень дальним. Телефоны и скайп, указанные на сайте (как московские, так и египетские) – не отвечают.

19 июля посредством DHL я отправил на имя господина Мухаммеда Ибрагима Альдисоки, председателя совета директоров компании «Red Sea Pearl for Touristic Investment & Real Estate» (подпись которого и стоит на нашем договоре) письмо с официальной претензией. При этом обращаю внимание, что признаки продолжения продаж недвижимости в этом комплексе хоть и очень вяло, но по-прежнему в России наблюдаются.

Через 2 дня получаю звонок от DHL из Египта – “такой компании по этому адресу нет. Что делать?” Говорю - возвращайте послание мне назад в Москву с официальным указанием причины не вручения корреспонденции. Что DHL и сделал. Ну, думаю, полный алес капут!
Не тут то было – это еще было только начало!

Интересно и то, что, когда я стал искать в интернете отзывы о застройщике и их проекте на текущий момент – предложения о продаже этой недвижимости были опубликованы на многих русскоязычных форумах - нигде не обнаружил никакого негатива! Либо действительно между нами произошла серия каких-то удивительных накладок, либо ребята хорошо управляют своей репутацией в интернете.

Интересен еще один факт - к этому строительству, имеет самое непосредственное отношение крупная российская строительная компания, базирующаяся в Чебоксарах – ОАО “ДОРИСС”. Вот ссылка на этих замечательных товарищей с безупречной репутацией http://doriss.ru/kontakty/
(Если быть точным – эта компания и является конечным бенефициаром проекта DORISSLAND в Египте http://doriss-realty.ru/dorissland/news ... land.html- судя по всему, они им очень гордятся . Сейчас он трусливо убрали упоминание о своем проекте со своего главного сайта, фактически оставив обманутых клиентов один на один с Египетской “компанией – пустышкой”.) 19-го же июля 2012г написал им электронное письмо с общим описанием ситуации на общий адрес, с вежливой просьбой спокойно помочь разобраться в ситуации. Пришло подтверждение получения письма от них. Ответа естественно не получил – не царское это дело – с обманутыми клиентами общаться. Для того ребята и регистрировали Египетскую контору, в которой работает полтора человека, и невидимый офис (со слов DHL) что бы все стрелки переводить с себя. Официально-то не они договор на продажу апартаментов заключали. Ну, думаю, это мы все понимаем, не вчера родились, только и мы финансами и инвестициями не первый десяток лет занимаемся

На этом пока прервусь. Там еще много чего интересного будет. Обещаю – продолжение будет не менее захватывающим. Как говорится – to be continued. Ожидайте…

P.s Если кто-то считает, что я это придумал для пиара и для чего-то другого, то готов заинтересованным лицам предоставить копии всех документов, которые я , естественно, как опытный инвестор скурпулезно собираю и храню по каждому договору вечно. Договор, банковские документы о переводах, копии квитанций и ответ DHL и.т.п.. Так что я отвечаю за каждое написанное мной слово. Ну а уж нашу переписку с сохранением оригинальных идиоматических выражений я обещаю опубликовать в продолжениях к теме. Там есть чему поучиться инвесторам…


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обман с проектом «Doriss Land» или опыт неудачных инвестиций
СообщениеДобавлено: 30 апр 2013, 17:46 
Не в сети
ХОЗЯИН ТАЙГИ.
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июн 2011, 18:59
Сообщения: 4113
taliontothieves
если строить передумали, не собираются - то как Вам получить Ваши деньги, потраченные на покупку?
что Вы собираетесь делать?
в Хрг поедете?

_________________
Весь день не спишь, всю ночь не ешь - конечно, устаешь :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обман с проектом «Doriss Land» или опыт неудачных инвестиций
СообщениеДобавлено: 30 апр 2013, 19:17 
Не в сети
бедуинский воин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 май 2011, 14:14
Сообщения: 972
Откуда: пгт. Хургадинск
На рыжем писал и тут напишу!

ЛОШАРА ТЫ ПОЛНЫЙ ЧЕЛ! ХОТЬ ПРАВДА ТЫ ТАКОЙ ЖЕ ГОБЛИН-РИЭЛТОР, КАК И ВСЕ ТАКИЕ ПИСАКИ :lol:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 30 апр 2013, 22:10 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 май 2011, 14:58
Сообщения: 38084
Откуда: МОСКВА-ХУРГАДА
как показала жизнь, программа инвестирования в Египет накрылась медным тазом года три назад. и теперь в ближайшию пятилетку навряд ли воскреснет, а то и десятилетку. на пороге новый мировой кризис, который в этот раз накроет Россию с головой. покупать стоит только для себя любимых и то на ту сумму которую не жалко профукать.

_________________
Если меня любить, то я горы могу свернуть... а если не любить - шею!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 06 май 2013, 10:58 
Не в сети
умный ослик.

Зарегистрирован: 30 апр 2013, 17:20
Сообщения: 19
Ну а какой смысл ехать в Хургаду? Что так не отдают, что приеду будут разные причины называть. Если у них даже на секретаря в офис денег нет. Офис открывается по предварительной договоренности. Есть некие идеи. Если получится сообщу.
А вообще жаль клиентов. Они-то надеются что им объекты достроят.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 06 май 2013, 12:03 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 май 2011, 14:58
Сообщения: 38084
Откуда: МОСКВА-ХУРГАДА
taliontothieves
правильно , лучше на попе сидеть ровно, :lol: :lol: :lol: , деньги не вернёшь, а нервы попортишь. ;)

_________________
Если меня любить, то я горы могу свернуть... а если не любить - шею!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 13 май 2013, 17:43 
Не в сети
умный ослик.

Зарегистрирован: 30 апр 2013, 17:20
Сообщения: 19
Ну, инвестиции всегда связаны с нервами - это часть моей работы. Что касается "сидеть" - не согласен. Кое-что еще готовлю, просто не спешу рассказывать. Так что по поводу "нервов" и "сидеть" - жизнь покажет кто был прав.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 13 май 2013, 17:50 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 май 2011, 14:58
Сообщения: 38084
Откуда: МОСКВА-ХУРГАДА
taliontothieves
это я вас к действиям подзадориваю. :lol: :lol: :lol: сидя ровно ничего кроме гемора не добиться. ;)

проблема в том что судебная система полное г...

_________________
Если меня любить, то я горы могу свернуть... а если не любить - шею!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 14 май 2013, 09:18 
Не в сети
новичок

Зарегистрирован: 14 май 2013, 09:09
Сообщения: 1
Уважаемый taliontothieves!
Конечно же Вы правы в том, что инвестирование - дело рискованное, но, мне кажется, что Вы немного затянули с процессом возврата денег.
Нужно было это делать год-полтора назад.
Скажите, а кто такая Ольга? У нее есть фамилия, отчество?
Россия должна знать своих "героев"!!!
Тем более из Вашего повествования складывается впечатление, что она явно динамо-кидальщица!!! И похоже, что она прямо заинтересована не возвращать деньги!
Надо бы "поднять" по ней инфу.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 14 май 2013, 09:29 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 май 2011, 14:58
Сообщения: 38084
Откуда: МОСКВА-ХУРГАДА
Арнольд
,олька. манька ,ванька, это всё неважно. это всего лишь наёмные сотрудники, которые вешают то что им говорят. поднимать инфу нужно о застрое, и лучше делать до начала инвестирования, так же стоило изучить бумаги на строительство, поспрашивать у сведающих. а они бы сказали что проект строится на землях военных что не есть гут.

_________________
Если меня любить, то я горы могу свернуть... а если не любить - шею!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 14 май 2013, 12:42 
Не в сети
ХОЗЯИН ТАЙГИ.
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2011, 13:19
Сообщения: 2380
samson70 писал(а):
Арнольд
,олька. манька ,ванька, это всё неважно. это всего лишь наёмные сотрудники, которые вешают то что им говорят. поднимать инфу нужно о застрое, и лучше делать до начала инвестирования, так же стоило изучить бумаги на строительство, поспрашивать у сведающих. а они бы сказали что проект строится на землях военных что не есть гут.

Вот тут - прямо в точку :!:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 20 май 2013, 18:02 
Не в сети
умный ослик.

Зарегистрирован: 30 апр 2013, 17:20
Сообщения: 19
Забавно, что Чебоксарский Доррис продолжают продавать комплекс “Red Sea Family”. - http://doriss-realty.ru/dorissland/dorissland-plan/dorissland-plan-redseafamily.html Интерсно как это согласуется со словами Ольги “Решение об исключении Фэмели из списка строек стало очевидным в свете стечения обстоятельств”. Видимо, обманывать, так по полной…


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 20 май 2013, 18:04 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 май 2011, 14:58
Сообщения: 38084
Откуда: МОСКВА-ХУРГАДА
taliontothieves
так задайте им этот вопрос,и получите ответ.

_________________
Если меня любить, то я горы могу свернуть... а если не любить - шею!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 23 май 2013, 17:21 
Не в сети
умный ослик.

Зарегистрирован: 30 апр 2013, 17:20
Сообщения: 19
А они меня игнорируют. И что они могут ответить?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 23 май 2013, 21:03 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 май 2011, 14:58
Сообщения: 38084
Откуда: МОСКВА-ХУРГАДА
taliontothieves писал(а):
А они меня игнорируют. И что они могут ответить?



контора то российская, так что варианты есть. начните с консультации юриста, только нормального. который монстров не боится.

_________________
Если меня любить, то я горы могу свернуть... а если не любить - шею!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 29 май 2013, 15:35 
Не в сети
умный ослик.

Зарегистрирован: 30 апр 2013, 17:20
Сообщения: 19
Египетский детектив, часть 2
Продолжение.

Май-2013. 10-го числа отметил юбилей – 3 года со дня подписания инвестиционного договора на покупку квартиры в египетском комплексе «Red Sea Family Resort» (проект DORISSLAND (http://dorissland.com/ru/). Инвестиционная эпопея (а вернее, мои попытки вернуть вложенные 3 года назад деньги) продолжается и постепенно становится скучной. То есть сначала мне было тревожно, и я искренне пытался понять, в чем же дело. Потом я долго выяснял, каковы перспективы, чего мне ждать и как действовать. Сейчас же я просто и скучно предпринимаю ряд действий(какие именно – пока не разглашаю), что бы вернуть свои деньги – желание, видимо, довольно неожиданное для застройщика, египетской компании «Red Sea Pearl for Touristic Investment & Real Estate».

Итак, для тех, кто ожидает обещанного продолжения истории: после окончания первой части, события развивались по тому же сценарию – застройщик продолжил тянуть кота за хвост, вымораживать копейки, рассказывать о своих проблемах, обещать все уладить (и даже подписывал допсоглашение по возврату денег!), но по факту продвинулись мы не сильно.

Хронология событий была следующая:

Конец июля 2012 года. Я получаю от DHL из Египта возврат письма с официальным указанием причины недоставки: компании по указанному в письме (а значит и в договоре!) адресу нет. Пишу – мол, как так, какой же у вас теперь адрес? В ответ получаю очередную невероятную историю, что виноват DHL (!), который не позвонил заранее, не сообщил о доставке, и в это время в офисе никого не было... на мой вопрос – почему тогда DHL сообщил, что по указанному адресу нет КОМПАНИИ, а не что в офисе никого не было, внятно объяснить ничего не смогли, попросили прислать копию бумаги от DHL. Сканирую, отправляю, переписка продолжается, страсти накаляются.
Надо сказать, что представитель застройщика, Ольга Васильева, активно пытавшаяся в обсуждении первой части событий рассказывать сказки, вообще любит это делать. В результате нашей активной переписки, в которой я пытался выяснить только одно – каким образом и в какие сроки я могу вернуть свои деньги – я узнал много того, о чем знать не хотел или уже знал и без Ольги: о политической ситуации в Египте, о происках военных и их давлении на частный бизнес, о проблемах в семье господина Мухаммеда Ибрагима Альдисоки, председателя совета директоров компании «Red Sea Pearl for Touristic Investment & Real Estate», о личных проблемах самой Ольги… Хорошо хоть, что в результате мы-таки договорились о подписании дополнительного соглашения о сроках и порядке возврата средств.

31 августа 2012 года. Мы подписываем допсоглашение, причем я, желая поскорее закончить весь этот бред, иду на все их условия. Хотите, в нарушение условий основного договора, «повесить» на меня 355 долларов комиссионных продавцу? Ладно, вешайте. Берете на возврат 35 тысяч с копейками долларов 4 месяца (срок возврата по допсоглашению – 27 декабря 2012 года) при том, что утверждаете, что строительство на деньги инвесторов не велось, что они лежат в банке и т.д.? Пусть так.

27 декабря 2012 года. Денег, конечно, нет как нет. Никаких уведомлений о переносе сроков, писем о причинах (не говоря уж об извинениях) – тоже.

29 декабря 2012 года пишу письмо, абсолютно вежливое, с вопросами – что теперь и доколе.
Ольга, как обычно, многословна и, как обычно, утверждает, что ничем помочь не может, не в курсе относительно выплат, в десятый раз дает «личные» контакты (которые как раз совсем не личные, указаны на сайте, и на которые я ВСЕГДА отправляю копии всех наших писем) г-на Мухаммеда, обвиняет в неадекватности, дает ценные советы типа «…на Вашем месте я бы не удовлетворилась одним звонком на сотовый и одним звонком в скайп» - типа, будьте же активнее!
А я уже, честно говоря, не видел смысла ни в каких контактах с этой компанией: ну что тут обсуждать, когда люди наплевали на договор, потом на допсоглашение, ничего мне не сообщили и после этого еще советуют поактивнее дозваниваться руководству? Театр абсурда какой-то.

Тем не менее, пока я искал оптимальные методы воздействия на ситуацию другого порядка, а именно – в 20-х числах января 2013 года мне позвонил САМ г-н Мухаммед Ибрагим Альдисоки. Вот прямо мне на мобильный и позвонил. Сказал, что бухгалтер уже отправляет платеж, правда он будет меньше, чем обещали раньше, и еще раз заверил, что у них никто никого не обманывает. И – о чудо! – 6 февраля 2013 года деньги действительно пришли! Целых 8930$ (вместо обещанных 10000). За счет чего уменьшилась сумма, мне по традиции не сообщили. Переложили на меня еще и банковскую комиссию, хотя я при переводах денег на их счет комиссию, согласно договору, оплачивал сам? Так слишком внушительная какая-то комиссия у них получилась… Тем не менее – лед тронулся, аллилуйя!

Как оказалось далее, тронулся он ненамного. После первой суммы наступила тишина. Я продолжал писать письма, Ольга регулярно присылала мне в ответ свои затейливые истории, имеющие мало отношения к делу. Однако в конце февраля г-н Мухаммед снова позвонил мне и сообщил, что вторая сумма скоро будет отправлена, а третью мне в апреле передадут наличными… Сейчас конец мая. Угадайте с трех раз:

а) Получил ли я еще хоть какие-то деньги?
б) Получил ли какое-то объяснение – почему, каковы предложения по переносу сроков, когда и чего ждать?
в) Кто-нибудь извинился за очередное невыполнение договоренности?

В общем, протянули еще несколько месяцев в результате.

По факту на сегодня:

• Выторговав все, что только возможно (как по времени, так и по деньгам), застройщик все равно отдал только четверть суммы. Никаких конкретных предложений о новых сроках выплат и т.д. мне не сделано;
• В результате моей активности я познакомился с некоторым количеством коллег, вложивших деньги в этот комплекс, которые также принципиально намерены вернуть свои деньги;
• Крупный строительный холдинг ОАО ДОРИСС (г. Чебоксары), имеющий непосредственное отношение к этой египетской авантюре, тоже в курсе ситуации: я ставил в копию их электронные адреса (поначалу они подтверждали получение писем, потом, видимо испугавшись, перестали подтверждать);
• Проект DORISSLAND (http://dorissland.com/ru/) совсем заглох – даже практически достроенный комплекс «Венеция» (в который, по словам Ольги, перешла большая часть инвесторов моего «Red Sea Family Resort», доплатив немалые деньги) уже давно не подает признаков жизни.

Картина, что ни говори, безрадостная.
Некоторые дают мне советы – мол, как опытный инвестор ты должен относиться к потерям философски. А по моему мнению – отнестись философски никогда не поздно. А пока я намерен предпринять более серьезные действия. Об этом опыте расскажу в следующий раз.

Кстати, если кто-то из инвесторов египетского проекта DORISSLAND хочет присоединиться – пишите мне …


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 29 май 2013, 16:10 
Не в сети
БЕЛЫЙ ГОСПОДИН.
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 12:50
Сообщения: 10616
Трахни их жестко taliontothieves в грязно извращенной форме :lol:
Мы ждем развязки с трупами с задницами порванными на британский флаг :lol:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 30 май 2013, 19:40 
Не в сети
ХОЗЯИН ТАЙГИ.

Зарегистрирован: 22 май 2011, 16:29
Сообщения: 6808
Откуда: Москва
Вспомнил "Маску" и работяг из авторемонтной мастерской :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 30 май 2013, 23:17 
Не в сети
любящий Нил.

Зарегистрирован: 21 май 2013, 16:36
Сообщения: 854
[quote="taliontothieves"]Египетский детектив, часть 2
Продолжение.

Май-2013. 10-го числа отметил юбилей – 3 года со дня подписания инвестиционного договора на покупку квартиры в египетском комплексе «Red Sea Family Resort» (проект DORISSLAND (http://dorissland.com/ru/).
Прошел по их ссылке, так у них на сайте оказывается еще и вирус сидит. :D


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 31 май 2013, 06:51 
Не в сети
ХОЗЯИН ТАЙГИ.
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июн 2011, 18:59
Сообщения: 4113
taliontothieves
taliontothieves писал(а):
Как известно, инвестирование – занятие не самое простое, и финансовые потери – периодический спутник инвестиционных доходов.

а какие научно обоснованные пути разрешения данной ситуации существуют? ведь Вы же профессиональный финансист...Что предлагается в теории?

_________________
Весь день не спишь, всю ночь не ешь - конечно, устаешь :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 31 май 2013, 18:34 
Не в сети
ХОЗЯИН ТАЙГИ.
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 янв 2012, 13:22
Сообщения: 3193
Елена О писал(а):
taliontothieves
taliontothieves писал(а):
Как известно, инвестирование – занятие не самое простое, и финансовые потери – периодический спутник инвестиционных доходов.

а какие научно обоснованные пути разрешения данной ситуации существуют? ведь Вы же профессиональный финансист...Что предлагается в теории?

да, и еще вопрос попутный - если инвестировать, то предварительно риски оценивать надо,
так что же "сподвигает" на такие инвестиции, где риски велики?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 28 июн 2013, 16:30 
Не в сети
умный ослик.

Зарегистрирован: 30 апр 2013, 17:20
Сообщения: 19
Самое главное сейчас на мой взгляд - это что бы все другие инвесторы знали с кем они при покупке недвижимости связываются.
А я свои средства все равно верну рано или поздно.... В этом я не сомневаюсь. Не сейчас так через год. Не через год так через 10. Есть масса способов.
Если господ учредителей этого проекта - мистера Египтянина и вороватую семейку из Чебоксар устраивает, что их имена будут годами "полоскать" (причем совершенно справедливо - долги надо отдавать!) - то это факт их биографии...

Вот, кстати забавный форум проекта Дорисслэнд. http://dorissland.netПоражает количеством участников. А все потому, что зарегистрироваться на нем невозможно, не пытайтесь. Сами понимаете – если разрешить регистрацию – что народ выскажет тем, кто их обманывает.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 28 июн 2013, 16:36 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 май 2011, 14:58
Сообщения: 38084
Откуда: МОСКВА-ХУРГАДА
taliontothieves писал(а):
Самое главное сейчас на мой взгляд - это что бы все другие инвесторы знали с кем они при покупке недвижимости связываются.


не совсем в тему, но думаю инвесторам вообще сейчас не стоит ввязываться.

_________________
Если меня любить, то я горы могу свернуть... а если не любить - шею!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 18 июл 2013, 16:22 
Не в сети
умный ослик.

Зарегистрирован: 30 апр 2013, 17:20
Сообщения: 19
Итак, есть новая информация о проекте Дорисслэнд.
Я обратился в международную компанию Dun&Bradstreet и заказал расследование на компанию “RED SEA PEARL FOR TOURISTIC INVESTMENT AND REAL ESTATE”. Представьте мое удивление, когда через10 дней от компании Dun&Bradstreet пришел официальный ответ, что такая компания неизвестна и нигде не числится. Я заказал дорасследование и выслал дополнительно все, что только было у меня по Дорисслэнд( адрес, телефоны¸ мейлы, сайт, имя руководителя и.т.п). Dun&Bradstreet отработала и эту информацию и вот такой окончательный ответ (это русский перевод, оригинал на английском):

Неоднократные попытки связаться с компанией не увенчались
успехом. Нам удалось выяснить следующее:
Запрашиваемая компания в настоящее время не зарегистрирована в коммерческом
реестре Египта.
Компания с таким наименованием не числится в прочих местных коммерческих
реестрах Египта и не указана в телефонном справочнике.
Указанный адрес не может быть подтвержден.
Мы не можем найти компанию по запрашиваемjому адрес "Вилла 115B Мубарак 6 Airport Road, Хургада, Египет"
Указанный регистрационный номер 30010 не может быть подтвержден.
Указанный адрес в сети Интернет 'www.dorissland.com' не связан с запрашиваемой
компанией.
Не удалось получить прочую контактную информацию по запрашиваемой компании в
местных источниках.
Тел. (20) (0) (1009000447) выключен
- Тел. (20) (0) (1009000448) не отвечает
- Email: sales@dorissland.com было отправлено письмо, но ответа так и не получен
* Веб-поиск не удался по любым другим данным, связанные с предметом.

BIR (Business Information Report) – это информационная справка о российском или иностранном юридическом лице, предоставляемая международной компанией Dun&Bradstreet - мировым лидером на рынке бизнес информации. BIR дает полную официальную и проверенную информацию о юридическом лице. Включает в себя: реквизиты компании, адреса, номера телефонов, сведения о дочерних и материнских компаниях, информацию о регистрации/ликвидации, сфере деятельности, основные финансовые показатели, численность сотрудников, сведения о руководстве, а также рейтинг D&B.

Интересно, что бы это значило? Куда могла деться компания, которая заявляет себя одной из крупнейших в Египте? У кого какое мнение?

p/s Электронный оригинал отчета Dun&Bradstreet могу предоставить по запросу заинтересованным лицам.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 28 фев 2014, 15:24 
Не в сети
умный ослик.

Зарегистрирован: 30 апр 2013, 17:20
Сообщения: 19
Итак, прошло уже больше года с момента моего первого и последнего общения с Мухаммедом Ибрагимом Альдисоки, председателем совета директоров египетской компании Red Sea Pearl – застройщика проекта DORISSLAND (http://dorissland.com/ru/) в Хургаде, где почти 4 года назад я приобрел апартаменты на начальной стадии строительства.

С тех пор история моих египетских инвестиций стала практически детективной: руководство компании «потерялось», а саму компанию не могут найти даже Dun&Bradstreet.

Новости о строительстве доходят ко мне не от застройщика, а из других источников, в том числе от некоторых других покупателей квартир в этом проекте, с которыми я поддерживаю связь.

Так вот из этих источников известно, что предлагают даже заселяться в комплекс, но там еще много разных проблем и недоделок, купивших недвижимость не очень много, а потому для небольшого количества желающих не очень выгодно запускать бассейны, свет, воду…

Похоже, что мои публикации не способствовали продажам недвижимости проекта. Да и сами подумайте кто в трезвом уме выложит $68 634 (такая цена рекламируется на баннере сайта http://dorissland.com/ru/node/2) за квартиру в стране, где периодически постреливают и предлагают всем туристам убраться из страны по добру по здорову.

Видимо и еще кто-то судится – насколько мне известно, была комиссия, проверяла как использовались инвестиции. О результатах не знаю.

Тем временем и я готовлюсь к суду - с чебоксарским холдингом ОАО «Дорисс», бенефициаром проекта.

Люди продвигали проект в России, для российских покупателей, и некоторые россияне приняли решение о покупке исходя из участия в проекте крупного российского бизнеса. А теперь они убрали со своего сайта упоминание о проекте и хотят отсидеться в кустах…
К тому же процесс в суде, вне зависимости от результата, можно активно описывать в СМИ. Мне лично интереснее всего послушать официальную версию ребят из Чебоксар: пусть, если это так, они в суде скажут, что на египетском сайте http://dorissland.com/ru/node/24 , написана неправда и что они не имеют никакого отношения к этому проекту и компании Red Sea Pearl, а на их собственном сайте информация о проекте была опубликована шпионами и врагами.

Согласно закону, я направил заказными письмами 2 официальных претензии в ОАО «Дорисс»: первую 10 декабря минувшего года (получена ими 17 декабря), вторую - 10 января 2014. Ни на одну из претензий не было ответа, как и на мои письма ранее, на первом этапе начинавшегося конфликта.

Вообще, мне не очень понятно такое упорство моих оппонентов: они не хотят отдать мне оставшиеся 20 с небольшим тысяч долларов, и готовы пожинать проблемы в виде репутационных потерь и реальных убытков из-за падения и так небольших продаж в Египте. Причем нельзя сказать, что их это не волнует: люди из Дорисса обращались к руководству некоторых сайтов, (где я на форумах честно описывал свои злоключения) с требованием убрать мои тексты как несоответствующие действительности, грозя обратиться в суд. Администрация форумов связывалась со мной, чтобы узнать, насколько подтверждена информация и, после того как я заверил в наличии всех необходимых документов, оставила тексты на месте.

Если Дорисс так уверен в собственной непогрешимости, почему просто не ответить мне еще на первые письма? Или уж хотя бы на претензии. Зачем обязательно ждать суда?
Казалось бы – крупная компания, а ведут себя как нашкодившие дошкольники. Дали бы просто официальный ответ на мои претензии – не имеем, мол, никакого отношения к этой ситуации. И про проект Dorissland слыхом не слыхивали. Любо другой – да, проект наш, но деньги возвращать не хотим, самим на хлеб не хватает… Так нет - молчат и все…

Ну что же – будем продолжать. Деньги уже не главное. На кону интересный опыт, возможность убедить, что бизнес можно вести честно (даже в Египте), помочь другим пострадавшим сделать то же самое – я всегда найду немного времени, чтобы продолжить это дело, по крайней мере 5-6 ближайших лет.

Продолжение следует!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 22 сен 2014, 11:42 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 май 2011, 14:58
Сообщения: 38084
Откуда: МОСКВА-ХУРГАДА
ХУРГАДА-ФОРУМ, ФОРУМ ЛЮБИТЕЛЕЙ ЕГИПТА, любит вас.

_________________
Если меня любить, то я горы могу свернуть... а если не любить - шею!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 22 сен 2014, 17:52 
Не в сети
БЕЛЫЙ ГОСПОДИН.
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 окт 2011, 12:50
Сообщения: 10616
ээээй мужик , мужииик
давай нам продолжение......


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 27 окт 2014, 17:36 
Не в сети
умный ослик.

Зарегистрирован: 30 апр 2013, 17:20
Сообщения: 19
Октябрь 2014
Уже более трех лет я пытаюсь вернуть свои деньги, которые уплатил за апартаменты на берегу Красного моря в Хургаде, в строящемся комплексе «Red Sea Family Resort» http://dorissland.com в проекте DORISSLAND. Мечте о доме у моря реализоваться было не суждено. Вкратце напомню, как развивались события.
Я инвестировал в недвижимость в районе Хургады в 2010 году. После египетской революции 2011 года строительство объекта оказалась фактически заморожено. На некоторое время представители застройщика вовсе исчезли из виду. В 2012 году представители DORISSLAND появились и сообщили, что отказались от проекта «Red Sea Family Resort». Своим клиентам они предложили не расстраиваться, а доплатить еще денег и «перейти» в комплекс «Венеция», который будет сдан в эксплуатацию через некоторое время. Правда, данное заявление вовсе не мешало представителям проекта DORISSLAND еще какое-то время продавать апартаменты в «Red Sea Family Resort» всем желающим.
Как я выяснил потом, часть инвесторов действительно продолжила сотрудничество с DORISSLAND. Людям все-таки свойственно надеется на лучшее. Но чудеса, если и случаются, то редко. Свои апартаменты в комплексе «Венеция» они фактически ждут до сих пор. Темпы строительства комплекса оказались не намного лучше, чем объекта «Red Sea Family Resort». «Приглашают заселяться. Но еще много недоделок, а потом и мало купивших, для небольшого количества желающих «накладно» запускать бассейны, свет, воду. Конечно, Ваши публикации не способствовали имиджу, но застройщик виноват сам. Нету опыта для привлечения инвестиций крупных застройщиков, очень завышены цены», - писала мне одна из покупателей апартаментов.
На проблемы с достройкой комплекса «Венеция» я уже смотрю со стороны. Поскольку первый опыт общения с DORISSLAND оказался «сильно неудачным», веры застройщику уже не было. Я решил, что уже итак потерял достаточно средств, от заманчивого предложения отказался и потребовал обратно деньги. Думаю, не стоит даже объяснять, что возвращать их никто не торопится до сих пор. После длительного общения с различными представителями египетской стороны, включая председателя совета директоров компании Red Sea Pearl (застройщика проекта DORISSLAND) Мухаммеда Ибрагима Альдисоки мне удалось получить обратно лишь незначительную долю инвестированных средств.
Я также попробовал установить отношения с российским партнером проекта DORISSLAND - строительным холдингом ОАО «Дорисс», http://doriss.ru которая базируется в городе Чебоксары. На официальном сайте компании «Дорисс» до недавнего времени была размещена вся информация о проекте. Кроме того, в компании Red Sea Pearl всегда с гордостью вспоминали о своих чебоксарских партнерах и указывали их в качестве партнеров на своем официальном сайте.
Нужно ли говорить, что в ОАО «Дорисс» обсуждать данный проект отказались. Вскоре после моего обращения, информация, что чебоксарская компания имеет отношения к египетскому проекту, исчезло с официального сайта «Доррис». Но что самое любопытное, официально о том, что они не имеют никакого отношению к проекту DORISSLAND, представители чебоксарского холдинга нигде за заявили до сих пор.
В сложившихся обстоятельствах у меня в общем-то не оставалось выбора кроме как подать на ОАО «Доррис» в суд. Хотя бы ради того, чтобы добиться от них официального признания, что никакого отношения и египетскому проекту они не имеют, а компания Red Sea Pearl наносит прямой ущерб ее репутации, поминая среди соучредителей весьма сомнительного проекта.
Выяснилось, что подать в суд на ОАО «Дорисс» не так то и просто. Уже около полугода суд продолжает придумывать все новые и новые причины отказа принятия дела. Естественно большая часть причин абсолютно формальна. В начале, судья посчитал, что в заявлении не четко сформулированы требования истца к ответчику, затем выяснилось, что не был указан период, за который взыскивается задолженность. К каждому исправленному заявлению находятся все новые замечания. Позднее оказалось, что в тексте не было указано, какой курс доллара был принят истцом при пересчете на рубль.
Также у суда возникали претензии и к другим документам, которые прилагались к заявлению. Так, причиной отказа однажды стал тот факт, что к нему был приложен не оригинал, а копия документов об уплате пошлины. Также выяснилось, что не были подтверждены надлежащим образом полномочия представителя истца. Перечислять дальнейшие причины для отказа не имеет смысла. Казалось бы, большинство из формально справедливых претензий можно было бы перечислить сразу. Но каждый раз иск рассматривает новый судья. А значит, изучает заявление и сопроводительные документы «как в первый раз».
Впрочем, понятно, что заявление не может вечно «путешествовать» в суд и обратно. За прошедшие полгода документы уже доведены фактически до идеального состояния и рано или поздно суд состоится. Также я прекрасно понимаю, что решение суда может оказаться не в мою пользу, но готов подавать как жалобы на работу Чебоксарского суда, так и апелляцию в случае проигрыша. Вероятно, судебное разбирательство затянется еще на несколько лет.
Между тем, пока суд не может принять заявление представители Red Sea Pearl продолжают использовать имя ОАО «Доррис» в своих интересах. «Моя квартира , думаю, готова, но мистер Мохамед никак не может завершить и половину «Венеции». Теперь он кивает на Чебоксары, мол вышли из игры, не отработав обещанного. Конечно, я разочарована, ждала 5 лет и конца не предвидится. Другие объекты в Египте благополучно сдаются, а здесь... Все у него кто-то виноват: то военные ,то Чебоксары», - сообщает одна из инвесторов проекта.
Впрочем, не удивлюсь, что потенциальным покупателям будут рассказывать о российских партнерах Red Sea Pearl, даже в в том случае, если ОАО «Доррис» официально открестится от участия в проекте. Только формулировки егиипеских предпринимателей станут несколько более туманными.

Как я ранее писал, в данной ситуации для меня главное уже не деньги. Опыт, который я уже получил, пытаясь отстоять свои интересы инвестора в Египте и России, бесценен. Искренне надеюсь, что мои действия помогут другим инвесторам, чьи деньги зависли проекте DORISSLAND, а также тем, кто только думает инвестировать ли в комплекс «Венеция». Следите за развитием событий.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 27 окт 2014, 18:36 
Не в сети
бывалый Тахрировец

Зарегистрирован: 27 сен 2013, 20:54
Сообщения: 1482
Слушайте а Дорисс лэнд это где? Под Эль Гуной такой большой недостроенный комплекс?

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПРОЕКТ «Doriss Land» ОПЫТ НЕУДАЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.
СообщениеДобавлено: 27 окт 2014, 18:46 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 май 2011, 14:58
Сообщения: 38084
Откуда: МОСКВА-ХУРГАДА
taliontothieves
ищи мохнатую лапу в судебной системе. ;) если готов к расходам, то можешь наказать своих обидчиков, а при хорошем раскладе получить и компенсацию.

_________________
Если меня любить, то я горы могу свернуть... а если не любить - шею!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 65 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group

Создать форум бесплатно PHPBB3 на MyFor.ru
Форум технической поддержки сервиса"

Русская поддержка phpBB